不動産と取引に関する実印のトラブル例

不動産の取引において

実印は必ず必要になってきます。

これは、取引上において、その当事者が間違いなく本人であるという証明をしなければいけないためであり、実印を使った上に印鑑証明書を添付することが必要になってきます。

実印にまつわるトラブル

この不動産の取引においては、実印にまつわるトラブルはさまざまなものがあります。

印鑑証明書と実印が合わないということがもっとも多くの原因です。

同じだと思っていても、実はほかの印鑑と取り間違っていたり、混同してわからなくなってしまったりということもあります。

また、実はあっているのにもかかわらず、摩耗してしまっており、印影が変わってしまったなどというトラブルも存在するのです。

トラブルを回避するためにも、しっかり照合してから取引を行うことが大切になってきます。

さまざまな理由で改印してしまった

他にも、さまざまな理由で改印してしまったということもあります。

こうなるとそれまでの実印と変わってしまうことになり、不動産を取得し登記した時点と違うものだから、売却するときに問題があるのではないかと考えたりしますが、当時の取引には正しく、現在は異なること、これは何ら心配のないことです。新たに取引する場合には、新しい印鑑によって証明を取得すればいいだけのことです。

問題は、使われて印影を残した印鑑が、本人の同意のもと、間違いなく本人のものであるという確認ができる事であり、新旧のものを照らし合わせるためのものではないからです。